满二唯一是什么意思_满五唯二是什么意思
2023-03-10 10:06:28 互联网
【资料图】
1、满二唯一、满五唯一，涉及到买房税费的多少。
2、满二唯一的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。
3、满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。
4、满二唯一即是指房产证下发满2年。
5、判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。
6、受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。
7、具体区别如下图：以往的营业税的征收方法：普通住宅：不足5年――房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）――免征营业税；非普通住宅：不足5年――房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅：不足5年――房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；个税的征收方法：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。
本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。
上一篇 : 全面注册制加速进行 首批主板平移拟IPO企业下周上会_每日快讯
下一篇 : 最后一页
x